提前與屋面出租人進行約定對建筑物所有人自身經營不善造成的停產、停業損失及房屋面臨征收時的停產停業造成的太陽能電站損失的計算依據及征收補償的分配比例，以保護投資人的合法權益。

在用電人與建筑物所有人不一致的情況下，投資人除與用電人前述《合同能源管理協議》之外，還需要求建筑物所有人出示建設場地所有權證明，并在主合同中明確屋面權屬發生變化的責任由用電人承擔。

太陽能電站投資人在與屋面所有人簽署租賃合同之前，須要求房屋面所有人提供竣工驗收證明、建筑工程規劃許可證、消防驗收證明及房屋產權證明。同時，投資人須安排開發人員前往當地不動產登記部門對屋面所有人提供的房屋、土地等的產權進行盡職調查，確定房屋、土地是否存在抵押情況。并在屋面租賃協議或合同能源管理協議中增加因屋面所有人實行抵押權的賠償條款；

投資人在項目未取得備案之前須與當地政府簽署的土地租賃協議的情況中，盡量降低租賃預付款比例及額度，確保沉沒成本最小化。